マイホームを購入する場合、マンションか一戸建てか迷いますよね。このサイトではそれぞれのメリット、デメリットを比較してみました。是非、参考にして下さい！
夢の我が家を手に入れるには！
【マイホームを購入する前に】
マイホームを購入するには、まずご自身の予算を把握することがとても大切です。
自分にとって、いくら位の住宅ローンを組むのが理想的なのか、事前の資金計画を考慮せずに物件探しを行うのは、あれこれ目移りしてしまうだけです。
せっかくのマイホーム購入も月々のご返済で、今後のライフプランに大きな影響を与えるようではいけません。
マイホームの購入価格だけではなく、さまざまな諸費用や今後のご返済額等を考慮したゆとりのある住宅ローンのご利用ならびに資金計画をおすすめします。
マイホーム選びで最も大切なこと。
それは、自分が欲しい家の条件を挙げ、そこに順序を付けておくことです。どんなに予算をお持ちの方でも、100％理想に合致する物件はまず見つけられないと思ったほうがいいでしょう。
となれば、最も譲れない条件、つまり優先順位の高い条件をより多くクリアする物件を選んでいくことが大切になるのです。
このことが理解できていなかったために「なんとなく条件に合致しない」と、いい物件を逃してしまうこともあります。購入条件に優先順位を付けることがマイホーム選びで真っ先に取り組むべきポイントです。
では、マイホーム選びでは、どんなチェックポイントがあるのでしょうか。マイホーム選びは、様々な点からチェックが必要ですが、大きく分けると「立地・環境」「建物の構造」「間取りプラン」「収納や設備」などになります。
ここでは、意外に忘れがちなこんな10のポイントを挙げておきましょう。
近隣に医療施設は？車の通行は激しくない？充分な収納スペースは？駐車場は？隣家との間隔は？買い物エリアは？風通しは大丈夫？付近の学校は？周辺の建築計画は？持っている家具は使える？
2000年4月に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって、新築住宅には性能保証制度が義務化されています。住宅の基本構造に関わる部分に関しては10年保証で、引き渡し後10年以内に構造上の欠陥が見つかった場合には、無料で補修を求めたり、補修が不可能な場合には契約の解除を申し出ることができます。ただし、施工した会社が倒産しては交渉ができません。
そこで確認しておきたいのが、住宅保証機構などの保証を受けているかどうか。
もし業者が倒産しても、保証機構などが性能保証を引き継いでくれるから安心です。